基礎隔震技術是用水平力很"柔"的隔震元件將上部建筑與基礎隔離，由于隔震層的剛度很小，當地震發生時，隔震層將發揮"隔"的作用，承受地震動引起的位移運動，而上部結構只作近似平動。原來的"剛"性"抗震"結構的地震反應是"放大晃動型"，而基礎隔震結構的地震反應只是"抗震結構"的1/4－1/12，大大提高了結構的安全度。"抗震結構"的層間位移大，所以造成建筑的開裂、破壞甚至倒塌�；A隔震結構的層間變形很小，這樣不僅建筑結構不會破壞，而且建筑內的裝修、設施也保持完好。
目前應用較多的隔震元件是建筑隔震橡膠支座。隔震橡膠支座是由一層鋼板一層橡膠層層疊合起來的，并經過加工將橡膠與鋼板牢固地粘結在一起。首先，隔震支座有很高的豎向承載特性和很小的壓縮變形，可確保建筑的安全；第二，隔震支座還具有較大的水平形能力，剪切變形可達到250%而不破壞；第三，橡膠隔震支座具有彈性復位特性，地震后可使建筑自動恢復原位。采用隔震橡膠支座的建筑物，設防目標一般可以提高一個設防等級。傳統建筑的設防目標是"小震不壞，中震可修，大震不倒"，而設計合理的基礎隔震建筑通常能做到"小震不壞，中震不壞或輕度破壞，大震不喪失功能"。此外，采用隔震橡膠支座建造的房屋，可適當降低上部結構的設防水準（一般可降低一度到一度半），這樣就有可能使建筑布置更加靈活，并可減少一些結構的構造措施或減小一些結構件的尺寸或配筋（如墻體厚度），從而使上部結構能節約部分土建造價�，F代科技的發展已解決了橡膠的老化等耐久問題，完全可以使橡膠隔震支座的壽命滿足建筑使用的要求。
基礎隔震技術適用范圍很廣，尤其適用于量大面廣的中、低層磚混房屋和鋼筋混凝土房屋建筑。在高烈度地震區，采用基礎隔震技術建造的房屋，可以突破現行抗震規范中對房屋層數的限制，在保證高度比的前提下可以加高一兩層，這樣可以增大建筑物的容積率，節省建設用地，提高土地利用率。在中、低烈度地震區，采用隔震技術，投資可能會稍有增加，但建筑的品質與往日的相比已不可同日而語，更重要的是其產生的社會效益無法估量。
基礎隔震技術已在國內外得到實際應用，防震減災效果很好。例如，1994年1月17日，在美國發生的洛杉磯地震，震級為6.7級，傷亡超過7000人，損失很大。大多數醫院因建筑內部設備損壞而失去使用功能。與此相反，USCUniversity醫院是一個地下一層、地下七層的隔震建筑。地震中該建筑內的各種儀器設備均未損壞，甚至花瓶也沒有一個掉下來。該醫院起到了救護中心的作用，減少了地震損失。之后的1995年1月17日，日本阪神發生了7.2級地震，是日本戰后最大的地震災害。地震又一次考驗了基礎隔震建筑。震區內有兩棟基礎隔震建筑，一個為郵政樓，一個是研究所。同樣神奇的是，基礎隔震建筑不僅結構保持完好無損，內部設施也完全正常�；A隔震技術在地震中的卓越表現，大大推動了這一技術的研究的應用。目前，中國人民解放軍83235部隊科技樓、宿遷市勞動局綜合樓、邯鄲市釜山房地產開發公司住宅樓等幾百棟基礎隔震建筑已建成。
在我國，除了有橡膠隔震支座技術的研究和應用外，還有砂墊層隔震、石墨墊層隔震、摩擦滑移支座隔震及橡膠隔震支座與摩擦滑移支座并聯復合隔震技術等。隔震技術的發展，可充分地適應各地區、城市及鄉村的不同要求。基礎隔震技術可作為地震防御區城市抗震防災的措施之一，應用于防災指揮中心、生命線工程、避難中心、救護中心以及居民住宅建筑的建設。可以預見，基礎隔震技術將在防震減災事業中起到巨大的積極作用。
