七、PVC后市供求分析與價格展望
1、房地產業與PVC需求量的關系
由圖標我們可以看出，PVC的消費主要來自房地產業，所以我國的基礎設施建設與房地產開工率直接關乎PVC的市場需求。
1-6月全國房地產市場運行情況：
1-6月，全國完成房地產開發投資14505億元，同比增長9.9%，增幅比1-5月提高3.1個百分點，比去年同期回落23.6個百分點。其中，商品住宅完成投資10189億元，同比增長7.3%，比1-5月提高3.1個百分點，比去年同期回落29.3個百分點，占房地產開發投資的比重為70.2%。
1-6月，全國房地產開發企業房屋施工面積23.97億平方米，同比增長12.7%，增幅比1-5月提高1.0個百分點；房屋新開工面積4.79億平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月縮小5.8個百分點；房屋竣工面積2.07億平方米，同比增長22.3%，增幅比1-5月回落0.3個百分點。其中，住宅竣工面積1.70億平方米，增長22.9%，比1-5月回落0.7個百分點。
圖五、全國房地產開發景氣指數
圖為全國房地產開發景氣指數表。（圖片來源：格林期貨）
我國下半年房市將逐漸回暖，隨著全國房地產開發景氣指數的不斷提高，后市PVC的需求也將不斷得到改善，價格將長期走好。
PVC年中的價格走勢規律：
一年當中PVC的價格也會出現規律性的高低點。
第一季度，PVC的價格處于低迷階段，因下游需求狀況不佳，北方型材、管材均處于停工階段；4、5月份受兩會影響，環境污染問題通常會得到重視，致使整個產業鏈都面臨停工檢修，影響了市場供應，而隨著天氣轉暖，下游的需求又開始激發，形成了PVC的消費旺季，價格也會出現一個高點；到了夏季，尤其進入7月份之后，高溫天氣導致上游的開工率不足，影響它的供應，而這一階段正好是我們下游需求的高峰，包括華南、華東整個出口定單也是集中交貨，所以在8月—10月份PVC的價格又會出現另一個年中高點，之后價格開始下行，后期隨著天氣轉涼，進入了它的需求淡季，包括北方的建筑也開始停工，直至下一年周期的開始。
現階段正值PVC價格出現年中高點的時期，短期上漲在得到調整與修正后，后市仍長期看漲。
