涂料與油墨
2010年末，中央政府出臺一系列房地產市場調控政策，2011年1月份出臺的限購令更是將這一輪地產調控政策推向高潮；隨后中央政府又出臺野性勃勃的5年3600萬套保障房計劃。可以說2011年我國的房地產市場發生翻天覆地的變化。下游行業房地產業的變化對建筑涂料行業有何影響呢？筆者從自己的角度提出了幾點想法。
房市寒冬,危機已至
1、房地產市場預期向壞，行業地位或將動搖
政府越來越意識到房地產的過渡泡沫化對國家以及國計民生的破壞性，似乎有意放棄房地產市場的支柱性產業地位。長期以來，憑借資本鏈條，房地產企業上通過土地財政，下通過銀行系統，綁架了整個國家。現在，政府已經意識到問題的嚴重性，力圖擺脫土地財政的束縛。
所以說在這種大背景下，房地產市場中短期預期向壞，2011年3季度房地產企業家信心指數跌至99.9，遠低于全行業的129平均水平。可以說房地產市場已經步入冬天，未來崩盤也不是沒有可能。國際上的主流觀點基本上也是看空中國房地產市場
•標普首次將中國房產行業評級前景降至負面(2011.6)
•全球最大私募股權公司黑石首次撤資中國房地產(2011.9)
•標準普爾向中國房地產市場發出警告稱，中國房地產市場形勢不容樂觀，未來6至12個月房地產開發商面臨的流動性壓力將加大。(2011.9)
•08年諾獎得主克魯曼(PaulKrugman)預測，中國大陸的房地產泡沫和信貸泡沫正在逐漸破滅。
建筑涂料企業的威脅與機會
2、開發商背負萬億債務，行業鏈風險膨脹
忌憚于流動性泛濫以及通貨膨脹壓力，政府在實施四萬億刺激計劃之后轉而實行穩健的財政和貨幣政策。銀行開始縮緊銀，幾乎全面凍結了開發商貸款。而最近頻頻亦爆出鄂爾多斯地產開發商民間借貸產業鏈條的崩盤以及溫州中小企業老板跑路的新聞，恰恰說明房地產行業資金風險的嚴峻。
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（佳）