史亮分析說，在現(xiàn)在這個地價飛漲的市場下，按說蘇化廠的地塊肯定會超過蘇綸廠的單價，單價應(yīng)該在每平方米一萬元左右，但是如果考慮到其污染的問題，這個價格就可能要打問號了，因此到底治污效果如何將直接影響到其上市價格。據(jù)悉，根據(jù)其分析價格，這塊地毛估價在40多億元。
蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所副所長楊積德表示，由于該地塊面積、體積都很大，涉及的污染情況也比較復(fù)雜，不管如何，不治理好是肯定不能上市的，畢竟以后住人要考慮到一個環(huán)境安全。
據(jù)有關(guān)人士介紹，在蘇化廠原址，甲胺磷、氯化苯等化學(xué)有毒有害物質(zhì)在土壤中積累的污染危害較大，人體和動物和這些有機(jī)物接觸后會出現(xiàn)中毒等反應(yīng)，譬如惡心、頭暈等。2006年12月，在蘇虞張公路北橋收費站附近，蘇化廠一輛裝有8噸三氯氧磷危險品的運輸車發(fā)生泄漏事故。三氯氧磷是一種有毒液體，遇水可能會引起爆炸，人吸入后容易引發(fā)急性中毒。當(dāng)時情況十分危急，所幸危險品運輸車的司機(jī)處置十分得當(dāng)，才化險為夷。 此后，位于張家港市樂余鎮(zhèn)的蘇化集團(tuán)張家港有限公司設(shè)備出現(xiàn)過故障，在停車檢修過程中，管道內(nèi)剩余的少量氯氣泄漏，隨風(fēng)飄入緊鄰的常熟市海虞鎮(zhèn)福山紅光村附近，造成紅光小學(xué)部分學(xué)生及周圍少量村民出現(xiàn)咳嗽、胸悶等身體不適癥狀。事發(fā)之后，蘇州市委、市政府高度重視，張家港有關(guān)部門及時把學(xué)生和村民送到醫(yī)院進(jìn)行檢查和治療。
就此，環(huán)保專家王宇湖和房產(chǎn)專家史亮也表示，蘇化廠原址地塊首要的問題是治理，盡管代價很大，畢竟要保證居住者的安全。據(jù)悉，上海曾有小的化工廠地塊，后來上市建房子銷售后引起較大爭議，甚至有業(yè)主提出退房問題。
政府拿出多個治理方案
不管哪個方案，費用需要幾個億或十多億
采訪中，記者獲知，蘇州市特種化學(xué)品有限公司原址正在開發(fā)建設(shè)中，但E地塊土壤也存在嚴(yán)重的污染問題，經(jīng)對土壤樣品進(jìn)行分析，其中六價鉻的污染深度為5米，污染范圍為8142平方米，受污染土方量約為40710立方米。
近日，蘇州有關(guān)部門提出的建議和措施是，建議將E地塊受污染土壤暫時堆到F地塊，與F地塊受污染土壤一起修復(fù)。在E地塊受污染土壤尚未得到妥善處理的情況下，停止對E地塊及鄰近區(qū)域進(jìn)行任何生產(chǎn)施工作業(yè)。“由于東側(cè)、南側(cè)道路填土上分布著大量重金屬鉻和六價鉻污染的土層，必須馬上停止南側(cè)和東側(cè)的道路施工。同時在E地塊南側(cè)和東側(cè)靠近道路一側(cè)必須設(shè)置防滲墻，防滲墻深度不低于5米，防止重金屬鉻和六價鉻滲透后對周邊住宅小區(qū)土壤的污染。”
那么，如何來治理蘇化廠原址，消除土壤中的有毒物質(zhì)？楊積德說，根據(jù)國外的經(jīng)驗，主要是移位修復(fù)和原位修復(fù)。據(jù)介紹，目前，蘇州環(huán)保部門已拿出多種治理方案。其中主要有——
方案一：換土。把含有有害物質(zhì)的土層取走，使用新鮮的土壤回填。然后再對取走的有毒土壤進(jìn)行治理，用在別處。
方案二：灌水。通過灌水，把一些有毒物質(zhì)稀釋到地下，然后在周邊打井，讓被稀釋的水滲進(jìn)井里，這些水被取出進(jìn)行處理達(dá)到排污標(biāo)準(zhǔn)。
方案三：烘干。把有毒的土層挖起進(jìn)行烘干處理，消除有毒物質(zhì)，然后把烘干的土回填。
方案四：灌蒸汽。向地下灌蒸汽，土壤加濕、加熱后，把有機(jī)物從蒸汽中分離出來處理掉。
方案五：中和。用石灰等物質(zhì)，對土壤中的化學(xué)物質(zhì)進(jìn)行中和消毒處理。
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